İhaleden taşınmaz aldığınızda, süreç ihaleyle bitmez, asıl önemli aşama bundan sonra başlar. Tapu devri, vergi ödemesi, tescil işlemleri ve teslim süreci gibi birçok resmi adım sizi bekler.
Bu rehberde, 2025 yılına güncel mevzuatla ihale sonrası taşınmaz işlemlerini adım adım anlatıyoruz.
İhale tamamlandıktan sonra satışın geçerli sayılabilmesi için icra dairesinden “satış onayı” verilmesi gerekir.…
Türkiye’de adalet sisteminin dijitalleşmesiyle birlikte UYAP (Ulusal Yargı Ağı Projesi) üzerinden sunulan E-Satış Portalı, taşınmaz ve taşınır malların elektronik ortamda satışına imkân tanır. Vatandaşlar, icra daireleri tarafından satışa çıkarılan gayrimenkulleri ve araçları internet üzerinden kolayca inceleyebilir, teklif verebilir ve katılım sağlayabilir.
E-Satış sistemi, özellikle gayrimenkul sektöründe şeffaflığı ve erişilebilirliği artırır.…
Gayrimenkul alım-satım sürecinde tarafların her zaman aynı anda tapu müdürlüğünde bulunması mümkün olmayabilir. Bu gibi durumlarda vekaletname ile tapu devri işlemi yapılabilir. Peki vekalet ile tapu devri nasıl olur, hangi belgeler gerekir, dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
Tapu devri, bir taşınmazın mülkiyetinin alıcıya geçmesini sağlayan resmi işlemdir.…
İhaleden taşınmaz almak kazançlı bir fırsat yaratabilir. Ancak küçük hatalar, süreci zorlaştırır ve büyük maddi kayıplara yol açar. Bu nedenle, ihale sonrası dikkat edilmesi gerekenleri bilmek çok önemlidir. İşte ihaleden sonra en sık yapılan 5 hata ve bunlardan nasıl kaçınabileceğiniz:
Birçok kişi, ihaleyi kazandıktan sonra taşınmazın ipotek, haciz veya şerh altında olduğunu fark ediyor.…
Tapu alım satım işlemlerinde taraflardan birinin tapu dairesine gitme imkânı olmayabilir. Bu gibi durumlarda vekalet yoluyla işlem yapılabilir. Vekaletle tapu işlemi, zaman kazandırırken yetki verilen kişi aracılığıyla süreci kolaylaştırır. Peki, vekaletle tapu devri nasıl yapılır? Hangi belgeler gerekir? Gelin birlikte inceleyelim.
Vekaletle tapu işlemi, bir kişinin noter onaylı vekaletname düzenleyerek bir başkasına tapu işlemleri için yetki vermesidir.…
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ödenmesi gereken KDV (Katma Değer Vergisi) ve damga vergisi, işleminizin yasal olarak tamamlanması için büyük önem taşır. Ancak bu vergilerin oranları ve ödeme süreçleri, çoğu kişi için karmaşık ve kafa karıştırıcı olabilir. Bu yazımızda, KDV ve damga vergisi ile ilgili bilmeniz gereken temel bilgileri ve bu süreçlerde nasıl kolaylık sağlayabileceğinizi ele alıyoruz.…
Gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında karşılaşılan birçok resmi prosedürden biri de emlak vergisi bildirimi ve rayiç bedel belgesi işlemidir. Bu süreç, gayrimenkulünüzün yasal olarak alım-satımı için kritik bir öneme sahiptir. Ancak pek çok kişi bu işlemlerin ne anlama geldiği ve nasıl yürütüldüğü konusunda yeterince bilgi sahibi değildir. Bu yazımızda, rayiç bedel belgesinin ne olduğunu, emlak vergisi bildiriminin nasıl yapıldığını ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktaları detaylı bir şekilde ele alıyoruz.…
Emlak alım-satımı, tapu işlemleri ve gayrimenkul yönetimi Türkiye’de sıkça karşılaşılan önemli konulardır. Ancak, bazen bu işlemler karmaşık ve zaman alıcı olabilir. Bu noktada, Alo 181 Tapu hizmeti devreye giriyor. Peki, Alo 181 Tapu nedir, nasıl kullanılır ve hangi durumlarda faydalıdır? İşte bu soruların cevapları!
Alo 181, Türkiye Cumhuriyeti Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan bir telefon hattıdır.…
Emlak alım-satım işlemleri, Türkiye’de dikkatle yürütülmesi gereken bir süreçtir. Doğru adımlar izlenmediğinde hem zaman hem de maddi kayıplarla karşılaşma riski doğabilir. Bu yazıda, ilan.gov.tr’de emlak alım-satım sürecini kolaylaştıracak adımları detaylıca inceleyeceğiz.
Satın alınacak gayrimenkulün tapu kaydını kontrol etmek, ilk adımdır. Tapu Müdürlüğü ya da e-devlet üzerinden taşınmazın üzerinde herhangi bir ipotek, haciz ya da şerh bulunup bulunmadığını mutlaka sorgulamalısınız.…
